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    市场研究

    2019年01月21日 地产政策早知道

    日期:2019-1-21 10:04:04


    最近支付宝又出了新招:百万体验金活动,让大家牟足了劲,毕竟小鲤鱼跳一跳,钱包就能鼓一鼓。虽然小编不能像支付宝一样让钱包鼓起来,但是如果仔细看了每周地产政策早知道也能了解很多保障权益的小知识,能派上大用场~


    全装修——南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局共同签发的《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》,于本月正式颁布并执行。《通知》主要目的在于完善本市商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等的全过程监管流程、规范全装修各方主体行为、强化全装修标准和价格备案监管、建立全装修权益保障体系、推动房地产市场健康发展。(发布时间:2019.1.19)



    有些全装修的房子可能暗藏玄机,市场加强监管,能更好地保障购房者的权益,毕竟如果装修问题大,入住之后免不了会对生活造成各种影响。




    落户——由南京市公安局、南京市人社局制定的《南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)》自2018年3月1日起实行,试行期1年,目前该《办法》即将截止试行。(发布时间:2019.1.19)

    人才落户

    人才落户的试行截止日期就要到了,整个流程走下来也要时间,所以想以本科落户买房的小伙伴们,要抓紧时间申请落户啦!



    物业服务费——江苏省发改委及住建厅重新修订《江苏省物业服务收费管理办法》,并正式实施。《办法》中删除一项原有条款,即“因业主原因未及时办理入住手续或未入住、未使用的物业,在一定时期内,其物业费按不低于合同约定标准的70%交纳。”(发布时间:2019.1.19)

     01 

    《办法》新修订删除了空置房物业费收取70%的条款,这是不是预示着以后物业费不打折,要收全款了啊,心塞塞...



    阿里巴巴——阿里巴巴南京中心作为建邺区政府与阿里巴巴共同打造的创新载体,近日正式入驻建邺高新区。南京中心将以“大数据、物联网、软件开发、新零售、新贸易”作为产业基石,以“王牌双创活动”为活动基石,以“神鲸智慧办公”为智慧空间基石,充分利用阿里江苏总部、阿里经济体生态和相关创新业务的落地,形成产业导入与持续运营。(发布时间:2019.1.11)

    02

    开头便说了马云霸霸有钱,这不阿里巴巴南京中心马上就要入驻建邺高新区了,里面肯定是各种高新技术和创新业务,成功引起了小编的注意~



    新增公交线路——雨花台区的跨秦淮新河大桥日前通车,打通了雨花与河西地区的快速通道。依托该大桥,江南公交为优化板桥与奥南地区的公交线网,将新辟大站快车D22路,从板桥金地自在城开往河西奥体新城月安街。该线路不仅串联起3条地铁线,同时避开宁芜公路、西善桥等堵点,将大大节约通勤时间,有效改善上述地区的公交出行困难。(发布时间:2019.1.14)

    03

    堵车是不是很多人的心头恨啊,尤其是上下班高峰期,着急还走不了。日前雨花台区的跨秦淮新河大桥正式通车,大大改善了堵点的交通,以后上下班也不用发愁啦。



    板桥新城——南京市规划局编制完成雨花台区板桥新城控制性详细规划Soa041-11、Soa041-15,规划管理单元图则,目前已得到市政府批复。该片区规划总用地面积约183.27公顷,未来预计将建设基础社区中心4处,居住区中心1处,居住中心绿地一处,幼儿园4所;小学2所,初中一所;其他配套设施有加油站一处,公家首末站一处,市政综合体一处,包括邮政支局、电信端局等设施。(发布时间:2019.1.17)

    04

    板桥新城的规划已经得到市政府的批复啦,以后这里也将一座座高楼拔地而起,各种学区、住宅、配套不断丰富,还有点小期待呢~



       南京的知识点大家记好了,就来看看全国的重点~




    全国


    长效机制——中国银保监会于近日召开2019年银行业和保险业监督管理工作会议。会议强调,必须把防范系统性风险与服务实体经济更紧密结合起来。具体来讲,防范系统性风险是实体经济持续健康发展的重要前提,要通过有效监管防范化解各类经营风险和防止局部风险扩散蔓延,维护金融市场稳定,同时推动房地产长效机制建设,促进国际收支总体平衡。(发布时间:2019.1.16)



    金融市场的风险影响真的很重大,做好风险防范也是重中之重,希望国家的金融市场能够平稳发展,各项收支能够平衡,小老百姓也操心着国家大事呀~





    公租房——财政部、住房城乡建设部联合印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》,以规范和加强公共租赁住房资产管理。该《暂行办法》适用于公租房资产管理行为,所称的公租房资产是指地方政府住房保障主管部门持有的,纳入城镇住房保障规划和年度计划,向符合条件的保障对象提供的住房。其管理原则为:所有权和使用权相分离;合理配置、高效使用、规范处置;资产管理与预算管理、绩效管理、财务管理相结合。(发布时间:2019.1.15)


    公租房资产对小编来说也是个新名词,不过这个公租房能够向符合条件的保障对象提供住房,也是一项为民为国的好政策,希望能够广泛推广~


    集体土地——自然资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅联合发布意见函表示,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建立租赁住房试点实施方案,并提出以下意见,分别为“健全合同履约监管机制,保护租赁利益相关方合法权益;建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁。”(发布时间:2019.1.16)



    集体建设用地建立租赁住房试点实施方案被同意啦,这项方案包含了福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市,希望方案能够健康平稳地发展,以后普及到各大中小城市,造福人民。




    储备土地——自然资源部发布《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》。《通知》表示,为更好实施建设用地“增存挂钩”机制,加快批而未供土地处置,严禁新增以政府储备土地抵押融资行为,加快存量抵押储备土地依法解押并形成合理有效供地。其中,禁止“以政府储备土地违规融资以及将储备土地作为资产注入国有企业。”(发布时间:2019.1.15)




    储备土地抵押融资行为如今被明令禁止了,储备土地要加快成为合理有效的供地,毕竟土地资源不是用来融资的而是需要更加合理地运用。



    体育设施——国家体育总局、国家发改委印发《进一步促进体育消费的行动计划(2019—2020年)》的通知。文件中提出,鼓励和引导利用废旧厂房等现有设施,改造成健身休闲与商业服务融合发展的体育综合体;持续推进公共体育场馆“改造功能、改革机制”两改工程,增加体育场地设施和功能,改造成体育综合体。(发布时间:2019.1.16)



    没想到废旧厂房摇身一变还能变成体育场馆,这项变废为宝的行动计划,让更多闲置资源得到利用,也为体育发展做出了不小的努力。


    天津


    降低成本——天津市人民政府发布文件《天津市进一步推进供给侧结构性改革降低实体经济企业成本第二批政策措施》。《措施》提出,天津将落实继续实施企业改制重组有关土地增值税的政策,大部分企业都暂不征收土地增值税;企业可调整住房公积金缴存比例;企业可分期缴纳土地出让款;物流企业承租用于大宗商品仓储设施的土地城镇土地使用税优惠政策;将进一步压缩不动产相关登记时间;拟开展民间投资房屋建筑工程招标改革试点。(发布时间:2019.1.17)



    这是一条天津企业需要重视的措施,希望各天津企业认真研读,毕竟增值税、公积金比例、出让款等都涉及到企业的切身利益啊。


    深圳


    棚户区改造——《深圳市福田区棚户区改造实施办法(试行)》正式发布实施,其中将门槛降至“双95”,意愿征集期限延长至180天,小面积非住宅类用地同样参照办法执行。其中,结合福田区老旧住宅区特点,在广泛吸纳社会意见及专家论证后,《办法》规定改造意愿比例达到“双95%”(经占总数量95%以上且占建筑物总面积95%以上的权利主体同意),即可由街道办事处向区住建局申请纳入棚改年度计划。(发布时间:2019.1.14)



    棚改也需要获得权利主体的同意,深圳改造办法正式实施,结合当地情况将门槛降至“双95”,改造意愿比例要达到“双95%”就能够纳入棚改计划啦!



    生活一直在继续,很多地产政策也在改变和发展,希望小编每周认真编写的地产政策能为大家带来有用有见解的知识点,更希望大家能够真的用到学到,虽比不上马云霸霸的真金白银但是小编相信知识才是力量的源泉哦~



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